Михаила Дудина д. 15

Земельный участок для строительства жилого дома и гостиничного комплекса по адресу ул. Михаила Дудина д. 15

Скрыть карту

Описание территории

Генплан:

Д (общественно-деловая зона)

ПЗЗ:

ТД1-2_2 (зоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов)

ППТ:

No1431 (утвержден)

Многоэтажная жилая застройка:

Условно-разрешенный вид использования

Гостиничное обслуживание:

Основной вид разрешенного использования

Местоположение:

ул. Михаила Дудина д. 15 к.1

Площадь

2,91 Га

  • Первая линия, 100 м до м. Парнас
  • Инфраструктура одного из крупнейших комплексов «Северная Долина»
  • Отсутствие конкурентных проектов жилья, коммерции в радиусе 1км
  • Высокая цена реализации коммерческих помещений (~200к/м2)
  • Подписано соглашение по соц. нагрузке

Возможности

— Реализация проекта под стандарты инвестора, участие в проектировании

— Диверсифицированный проект с жилой частью и апартаментами

ТЭП

Площадь участка: 29 100 кв. м

Жилой дом:

Общая площадь квартир 29 106 кв. м
Общая площадь встроенных помещений 4 877 кв. м
Подземный гараж 391 м/м

Гостиница:

Общая площадь апартаментов 39 577 кв. м
Общая площадь встроенных помещений 9 379 кв. м
Подземный гараж 240



Возможные корректировки по проекту

  1. Корректировка и согласование ППТ, получение нового АГО, увеличение высотности проекта. Предварительный срок сводного заключения КГА 03.2019.
  2. В рамках согласования ППТ отказ от подземной парковки и размещение наземного многоэтажного паркинга.

Условия приобретения

01
20 тыс.р/м2

продаваемой площади в гостинице (без учета гаража)

  • Включена стоимость корректировки ППТ
  • Согласование соцкультбыта не требуется
  • Включено получение ГПЗУ
02
23 тыс.р/м2

продаваемой площади в жилом комплексе (без учета гаража)

  • Включена стоимость корректировки ППТ
  • Включено принципиальное согласование соцкультбыта
  • Включено получение ГПЗУ
  • Подробные условия оплаты в презентации
  • контакты для застройщиков:
  • vezen@aispb.ru, тел. 456-07-07

Окружение проекта

  • Напротив от предлагаемого участка располагается м. Парнас.
  • Участок окружен жилой застройкой, прилегает к неиспользуемым участкам, в 15-и минутах ходьбы располагается Шуваловский парк.
  • В непосредственной близости располагается ТК «Парнас», предполагается строительство крупных ТРК в локации. В 10-и минутах езды МЕГА Парнас, ТРК «Гранд Каньон».
  • Хорошая транспортная доступность обеспечивается выездом на пр. Энгельса.
  • Предлагаемый участок
  • Метро
  • 2 Парк
  • 3 ТРЦ
  • 4 Школы
  • 5 Детские сады
  • 6 Северная Долина (Главстрой, 2011 – по н.в.)
  • 7 Новостройки
Другие объекты
Посмотреть