Пр-т Обуховской Обороны д. 86

Имущественный комплекс зданий производственного, складского и офисного назначения по адресу пр-т Обуховской Обороны д. 86

Скрыть карту

Описание территории

ПЗЗ:

ТД1-1_1/ ТП-1

Разрешенный вид использования::

для размещения промышленных объектов

Заполняемость ИК:

96%

Средняя арендная ставка:

384 р/мес.

Чистая годовая прибыль:

66 млн. руб.

Чистая доходность объекта:

12% годовых

Полезная площадь:

21 732 м2

Местоположение:

Пр-т Обуховской об. д. 86

Площадь

2,68 Га

  • 10 минут до Невского пр.
  • 1 км до ст. м. Елизаровская
  • Панорамные виды на р. Неву

Возможности

— Увеличение арендной ставки

— Выкуп участка для дальнейшего развития

ТЭП

Площадь участка: 2,68 Га



Факторы инвестиционной привлекательности

-  Развитая инфраструктура

-  Транспортная и пешеходная доступность

-  Панорамный вид на р. Неву

-  Действующий бизнес, ежемесячный арендный доход

-  Высокий спрос на помещения

-  Отличное состояние имущественного комплекса

-  Наличие всех инженерных коммуникаций

-  Быстрая окупаемость, ликвидный актив

-  Значительное увеличение доходности объекта при небольших инвестициях 

Условия приобретения

01
550 млн. руб.

  • контакты для инвесторов (застройщиков):
  • vezen@aispb.ru, тел. 456-07-07  

    Окружение проекта

    - Здания производственного, складского и офисного назначения общей площадью 26 693 м2 (собственность).

    - Земельные участки под объектами недвижимости общей площадью 22 500 м2 (аренда на 49 лет).

    - Возможность объединения участков и выкупа в собственность у города Санкт-Петербурга с целью дальнейшего развития.

    -  Выделенная электрическая мощность 2,08 МВт

    -  Лимит потребления воды 2 850 м3/мес.

    -  Лимит потребления газа 1 250 000 м2/год.

    -  На территории расположена ТП

    -  Отопление и горячее водоснабжение за счет собственной котельной.

    Другие объекты
    Посмотреть