Софийская д. 63 лит. А

Земельный участок для строительства жилого дома и гостиничного комплекса по адресу ул. Софийская д. 63 лит. А…

Скрыть карту

Описание территории

Генплан:

Д (общественно-деловая зона)

ПЗЗ:

ТД 1-2_2 (зоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов)

ППТ:

утвержден, первый этап ППТ в рамках корректировки ППТ согласован

Высотный регламент:

40/43/90м

Гостиничное обслуживание:

Основной вид разрешенного использования

Многоэтажная жилая застройка:

Условно- разрешенный вид использования

Текущее состояние проекта:

в презентации .pdf

Местоположение:

Софийская д. 61-63

Площадь

2,5 Га

  • Квартал жилой и деловой застройки
  • Наличие парков и скверов
  • Рядом ст. м. Проспект Славы
  • Квартал попадает в городскую программу «Общественные пространства Фрунзенского района»

Возможности

— Реализация проекта строительства жилого комплекса с гостиницей (апартаменты) по стандартам застройщика (инвестора)

— Реализация проекта на территории благоустроенного общественного пространства под эгидой Правительства Санкт-Петербурга

ТЭП

Площадь участка: 25 000 кв. м

Жилой дом:

Общая площадь квартир 20 950 кв. м
Общая площадь встроенных помещений 1 084 кв. м
Встроенно-пристроенный паркинг 121 м/м

Гостиница:

Общая площадь апартаментов 54 882,8 кв. м
Общая площадь встроенных помещений 3 231 кв. м

ДОО:

Общая площадь здания 2 747,1 кв. м
Количество детей 90 чел.

Наземный многоуровневый гараж: 230 м/м

*Отклонение от предельных параметров, согласование максимально допустимой высотности

07.2018 09.2018 11.2018 01.2019 03.2019 04.2019 06.2019
                       
2-ой этап ППТ ГПЗУ    
ОПП* АГО УРВИ     СТАДИЯ П РС
                       
08.2018 10.2018 12.2018 02.2019    

Условия приобретения

01
20 тыс.р/м2

продаваемой площади в гостинице (без учета гаража)

  • Включена стоимость корректировки ППТ
  • Согласование соцкультбыта не требуется
  • Включено получение ГПЗУ
02
23 тыс.р/м2

продаваемой площади в жилом комплексе (без учета гаража)

  • Включена стоимость корректировки ППТ
  • Включено принципиальное согласование соцкультбыта
  • Включено получение ГПЗУ
  • Подробные условия оплаты в презентации
  • контакты для застройщиков:
  • vezen@aispb.ru, тел. 456-07-07
Парк интернационалистов
  • Популярная рекреационная зона, окруженная жилой застройкой
  • Большое количество мероприятий
  • Вделение 3,5 Га под Океанариум
Парк героев-пожарных
  • развитие >50 Га территории под полноценный парк;
  • создание спортивных зон с велодорожками, скейт- парком, площадками.

Окружение проекта

  • В пешеходной доступности от предлагаемого участка располагается ст.м. Проспект Славы (открытие 2018 г.).
  • Участок окружен жилой, деловой застройкой, прилегает к 2-м парковым зонам (парк Интернационалистов и парк Героев-Пожарных).
  • В непосредственной близости крупный ТРК «Южный Полюс».
  • Хорошая транспортная доступность обеспечивается Софийской ул. и пр. Славы.
  • Предлагаемый участок
  • Метро
  • 2 Парковые зоны
  • 3 ТРЦ
  • 4 Школы
  • 5 Детские сады
  • 6 ЖК София (ЛСР, 2017)
  • 7 ЖК Серебряные ключи (2008)
  • 8 Деловая застройка
Другие объекты
Посмотреть