Первый в мире жилой мегаполис под брендом Mercedes-Benz: футуристическая архитектура, экосистема «умного города» и эксклюзивные резиденции в новом центре притяжения Дубая.
Этот амбициозный проект создают как главный манифест симбиоза автомобильного наследия и современной урбанистики. Mercedes-Benz Places — это не просто жилой массив. Это полноценное интегрированное сообщество площадью 930 000 квадратных метров, воплощающее философию дизайна Sensual Purity. Архитектурная концепция объединяет технологическую мощь и эстетическую легкость. Плавные линии фасадов, использование авиационного хрома и панорамное остекление позволяют 12 небоскребам формировать уникальный облик будущего Дубая. Здесь каждый элемент подчиняется идее «вертикального поля мечты». Даже обычный путь до парковки превращается в ритуал соприкосновения с миром высоких скоростей и безупречного комфорта.
Комплекс занимает масштабную территорию в районе Nad Al Sheba, стоимость реализации которой составляет 30 миллиардов дирхамов. Вокруг центральной гипербашни Vision Iconic высотой 341 метр раскинулись парки и торговые бульвары. Главным символом стали инновации и экологичность. В фасады зданий интегрированы фотоэлектрические панели, которые создают уникальную систему автономного энергоснабжения. Всего десять минут отделяют резидентов от Бурдж-Халифа и Дубай Молла. На территории предусмотрены собственные хабы для электротранспорта и велнес-центры. Проект реализует девелопер Binghatti при прямой поддержке концерна Mercedes-Benz. Это гарантирует абсолютное качество исполнения и статус самого ликвидного актива на рынке ОАЭ.
Параметры
Расположение
Комплекс находится в престижном районе Meydan (Nad Al Sheba 1). Это стратегическое пересечение главных транспортных артерий города. Из окон открываются виды на центр Дубая и знаменитый ипподром.
▪️ Центр района Мейдан, рядом с Meydan Racecourse
▪️ Всего 10 минут на машине до Downtown Dubai и Burj Khalifa
▪️ Дорога до международного аэропорта Дубая займет 15 минут
▪️ Прямой доступ к ключевым шоссе Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
▪️ 20 минут до набережных Dubai Marina и пляжей Jumeirah
Территория и ландшафт
Закрытая экосистема занимает 10 миллионов квадратных футов земли. Основной акцент архитекторы сделали на создании самодостаточной городской среды с обилием зеленых зон.
▪️ Собственные парковые зоны и прогулочные променады
▪️ Тематические сады, интегрированные между жилыми башнями
▪️ Продуманные общественные пространства и культурные хабы
▪️ Интеллектуальная система управления движением внутри района
▪️ Круглосуточная многоуровневая система безопасности и охраны
Застройка и архитектура
Двенадцать жилых небоскребов выполнены в футуристическом стиле. Центральная башня Vision Iconic задает архитектурный ритм, достигая высоты 341 метр.
▪️ Дизайн в стиле Sensual Purity, имитирующий аэродинамику суперкаров
▪️ Фасады с интегрированными солнечными батареями для генерации энергии
▪️ Высота потолков в резиденциях составляет от 3,2 до 4,2 метра
▪️ Отделка материалами уровня Maybach: кожа, тех-серебро и ценное дерево
▪️ Современные системы «умный дом» и климатический контроль последнего поколения
Жилой фонд
Всего в мегаполисе спроектировали около 13 000 жилых единиц. Для частных инвесторов на старте выделены эксклюзивные серии, включая коллекцию Maybach.
▪️ Инвестиционные студии: площадь для максимальной доходности
▪️ Апартаменты с одной спальней: цена входа от 2,25 млн AED
▪️ Просторные резиденции с двумя и тремя спальнями для семейного проживания
▪️ Эксклюзивная серия Maybach Residences с частными лифтами
▪️ Пентхаусы Vision Iconic с панорамным обзором 360 градусов
Инфраструктура и сервис
Это первый проект, где автомобильная культура стала фундаментом сервиса. Концепция предусматривает полное погружение в бренд через ежедневные ритуалы.
▪️ Брендированные лобби и лаунж-зоны в стиле Mercedes-Benz
▪️ Круглосуточный консьерж-сервис уровня Ultra-Luxury
▪️ Выставочные залы с редкими концепт-карами внутри комплекса
▪️ VIP-клубы для владельцев резиденций и их гостей
▪️ Интеллектуальные системы парковки и обслуживания транспорта
Здоровье и спорт
Инфраструктура для активной жизни включает передовые велнес-технологии. Здесь реализован комплексный подход к долголетию и восстановлению.
▪️ Фитнес-центры мирового уровня с профессиональным оборудованием
▪️ Несколько инфинити-бассейнов с видом на горизонт Дубая
▪️ Роскошные SPA-комплексы и процедурные кабинеты
▪️ Беговые и велосипедные дорожки по всему периметру сообщества
▪️ Студии йоги и зоны для медитации на открытом воздухе
Инвестиционный потенциал
На начало 2026 года проект демонстрирует лидерство в сегменте Branded Residences. Общий объем инвестиций в проект составляет 8,2 миллиарда долларов.
▪️ Гарантированная скидка до 250 000 AED для первых 200 инвесторов
▪️ Прогноз роста стоимости к моменту сдачи — от 50 до 70 процентов
▪️ Высокая ликвидность за счет глобальной узнаваемости бренда
▪️ Премия к цене аренды за статус бренда Mercedes-Benz до 25%
▪️ Полная юридическая чистота сделки через эскроу-счета Дубая (DLD)
Условия и доходность
Владельцы получают доступ к высокодоходному активу с прозрачной моделью управления. Гибкие условия позволяют фиксировать прибыль на разных этапах.
▪️ План оплаты 70/30: комфортный график платежей на период стройки
▪️ Ожидаемая арендная доходность (Yield): 6.5 – 8% годовых
▪️ Профессиональное управление недвижимостью от команды Binghatti
▪️ Возможность перепродажи контракта после оплаты 30–40% стоимости
▪️ Специальные условия и приоритет при 100% оплате лота
Срок сдачи первых очередей: 2 квартал 2028 года. На текущий момент (январь 2026) открыто бронирование первой фазы. Доступны программы беспроцентной рассрочки и институциональная поддержка от ведущих девелоперских фондов.