Архитектурный футуризм в центре Еревана: премиальный жилой комплекс от Capital Build в шаговой доступности от Площади Республики.
Arshakunyats Residence — масштабный проект комплексной застройки на проспекте Аршакуняц, формирующий новую визуальную доминанту южной части центра Еревана.
Концепция комплекса основана на сочетании динамичной пластики фасадов, панорамного остекления и инженерной рациональности, адаптированной к сейсмическим требованиям региона. Проект позиционируется как жилой кластер бизнес- и премиум-сегмента с акцентом на технологичность и автономность.
Девелопером выступает Capital Build Estate Development — компания с реализованными и строящимися проектами в районах Давташен, Арабкир и Комитаса. Согласно опубликованной информации о финансовой отчетности группы и независимом аудите (МСФО), структура собственности и финансирования проекта прозрачна. Разрешительная документация оформлена по IV категории сложности, что предполагает повышенные требования к конструктивным и инженерным решениям.
Строительство комплекса стартовало в 2023 году. По данным открытых источников и заявлений девелопера, завершение основных строительных работ и ввод в эксплуатацию планируются в 2026 году (поэтапная сдача корпусов).
Технологическая часть проекта включает монолитный железобетонный каркас, усиленные фундаменты с учетом сейсмичности Еревана и централизованную систему отопления. Применяются энергосберегающие стеклопакеты и современные фасадные решения с солнцезащитным эффектом.
Параметры
Расположение
Комплекс расположен на проспекте Аршакуняц — одной из ключевых транспортных артерий столицы Армении, в пределах центральной городской застройки Ереван.
▪️ Около 1 км до Площадь Республики
▪️ Удобный выезд к центральным магистралям города
▪️ Панорамные виды на центр и силуэт горы Арарат
▪️ Близость административных и деловых кварталов
▪️ Развитая инфраструктура — школы, банки, рестораны в пешей доступности
Территория и ландшафт
Проект реализуется в формате закрытого жилого пространства с контролируемым доступом.
▪️ Благоустроенный внутренний двор
▪️ Озеленение с использованием декоративных и теневыносливых пород
▪️ Разделение потоков транспорта и пешеходов
▪️ Подземный паркинг, освобождающий двор от автомобилей
▪️ Безбарьерная среда и видеонаблюдение
Застройка и архитектура
Архитектурная композиция состоит из трех корпусов переменной этажности с выразительной геометрией фасадов.
▪️ Монолитный железобетонный каркас
▪️ Повышенная сейсмостойкость (учет региональных нормативов)
▪️ Энергосберегающие стеклопакеты
▪️ Современные входные группы с дизайнерской отделкой
▪️ Эксплуатируемая кровля и технические зоны
Жилой фонд
Планировочные решения ориентированы на инсоляцию и функциональность.
▪️ Площади: от 44,7 м² до 169,2 м²
▪️ Возможность объединения квартир
▪️ Панорамное остекление
▪️ Высота потолков — от 3 м
▪️ Стоимость — в диапазоне 850 000–1 000 000 драм за м² (в зависимости от корпуса и этажа)
850 000 драм/кв. м
850 000 драм/кв. м
850 000 драм/кв. м
850 000 драм/кв. м
1 000 000 драм/кв. м
1 000 000 драм/кв. м
1 000 000 драм/кв. м
Инфраструктура и сервис
Комплекс рассчитан на интеграцию жилой и деловой функции.
▪️ Коммерческие помещения на первых этажах
▪️ Возможность размещения офисных пространств
▪️ Трехуровневая подземная парковка
▪️ Консьерж-сервис и управляющая компания
▪️ Контроль доступа 24/7
Инвестиционный потенциал
Факторы инвестиционной устойчивости проекта:
▪️ Центральная локация в Ереван
▪️ Реализация по разрешению IV категории сложности
▪️ Подтвержденная финансовая отчетность девелопера (аудит по МСФО)
▪️ Рост спроса на новое жилье в центральных районах столицы
▪️ Потенциал капитализации к моменту ввода в эксплуатацию в 2026 году
Условия и доходность
▪️ Возможность поэтапной оплаты на период строительства
▪️ Индивидуальные условия для инвесторов
▪️ Юридически оформленные разрешения на строительство
▪️ Перспектива долгосрочной аренды для бизнес-сегмента
▪️ Расчеты в армянских драмах